Kiinteistögurun
kristallipallo


Haluatko tietää kuinka asuinkiinteistösi sijainnin arvo kehittyy tulevaisuudessa vuoteen 2050 asti? Tarkista tilanne uudesta verkkokaupastamme.


Markkinoiden ainoa tulevaisuuden kaavadataa ja koneoppimista yhdistävä sovellus kertoo, mikä kiinteistösi sijainnin markkinahinta on nyt ja tulevaisuudessa



Kiinteistösijoittaja, aiheuttaako investointikohteen sijainnin pitkän aikajänteen tuotto epävarmuutta? Cityfier muuttaa tilanteen eduksesi – ainutlaatuinen monimuuttujamalli analysoi liikenne- ja palveluinvestointien vaikutuksen kiinteistöjen arvoon tulevaisuudessa. Ota käyttöösi selkeä mittaristo perustuen tärkeimpään päätöksenteon yksikköön eli euroon, huomioiden tulevaisuuden ESG-vaatimukset (saavutettavuus, lähipalvelut, ympäristö). Rakentamattomat tontit ovat harvoin suoraan hyödynnettäviä ja vaativat kaavamuutoksen. Cityfierin avulla löydät parhaan sijainnin tulevaisuuden investoinnillesi!



Asiakkaat, yhteistyökumppanit, palkinnot



City Of Helsinki
City Of Espoo
Senaatti
 
YIT
NCC
Skanska
Lapti
Fira
 
 
Aalto University
University Of Oulu
Kiinteistömaailma
Esa Business Applications
Kira Digi
 
Slush Smart City Bizhack
WDBE 2022



Kiinteistösijoituksia pidetään erityisesti pääkaupunkiseudulla varmana tuottokohteena. On kuitenkin alueita, jotka eivät ole kehittyneet odotetusti. Vältä yllätykset ja maksimoi sijoitustesi arvo.



Cityfierin avulla






Teet oikea aikaisia päätöksiä



Vertailet sijoitusvaihtoehtoja



Tarkastelet portfoliosi kehitystä



Pysyt ajantasalla kehityshankkeista




Tunnistat nousevat ja taantuvat alueet



Säästät aikaa



Teet tiedosta koko organisaatiosi omaisuutta

Valitse palvelusi

olen

 



Mistä Cityfier tietää?

Ennusteet perustuvat koulutetun koneoppimisen mallin laatimaan arvioon palveluiden etäisyyden vaikutuksesta asuinkiinteistön sijainnin reaaliarvoon. Cityfierin monimuuttujamalli mittaa erilaisia komponentteja, kuten asuinkiinteistön ikää, julkisen liikenteen saavutettavuutta, julkisia palveluita sekä yksityisiä vähittäiskauppa- ja liikuntapalveluita.

Alla esimerkkejä eri komponenttien vaikutuksesta asuinkiinteistön sijainnin reaaliarvoon

Sijainnin reaaliarvo

Asunnon sijainnin reaaliarvon määrittävät lähialueen palvelut, kuten julkinen liikenne (juna, metro, raitiovaunu, bussi), julkiset (koulut, päiväkodit, liikunta) ja yksityiset palvelut (ruokakaupat, muut palvelut). Uuden alueelle tulevan palveluhankkeen vaikutus asunnon sijainnin reaaliarvoon määritellään hankepäätöksen yhteydessä. Vaikutus asuntojen arvoon kasvaa kaavoituksen, suunnittelun ja rakentamisen aikana, realisoituu hankkeen käyttöönottovaiheessa. Asuntojen markkina-arvoon vaikuttaa myös ajallinen inflaatio.

Cityfier hyödyntää analyysien pohjana mm. seuraavia tietolähteitä:

Rakennetut kiinteistöt

Asuinkiinteistön ikä

Asuntojen toteutuneet kauppahinnat

Liikennepysäkit

Rakenteilla olevat kiinteistöt

Valmiit asemakaavat

Vireillä olevat asemakaavat

Periaateluonnokset




Kiinteistöguru: Onko tehtäväsi määrittää asuinkohteen tonttimaan tai uudiskohteen arvo ja alueelta ei löydy toteutuneita kauppoja vertailudataksi?


Kokeile Cityfieria ja määrittele kohteesi arvo perustuen sen nykyiseen sijaintiin ja tulevaan alueelliseen palvelukehitykseen!

Löydä potentiaalisimmat täydennysrakentamisalueet, vertaile asemakaava- ja yleiskaavan välistä tilannetta.

Määritä tonttisi ja uudiskohteesi arvo sijaintiperusteisesti

Huomioi sijainnin vaikutus kohteen arvoon intuition sijaan Cityfierin datalla. Toteutuneet vertailukaupat katsovat historiaan, Cityfier katsoo tulevaan. Huomioi kohteen tuleva arvon kehitys maanhankinnassa ja uusien kohteiden hinnoittelussa.

  • Asuntotontin arvonmääritys
  • Uudisasuntokohteen myyntihinnan määritys

Ajoita hankkeesi oikein

Optimoi hankkeesi aloitusajankohta ja vapauta hankkeiden piilotettu potentiaali - hyödynnä Cityfieriä omissa kassavirtalaskelmissasi.

Säästä aikaa tiedonkeruussa

Tarjoamme sinulle tiedon nopeasti yksittäisen postinumeroalueen tai asuinkiinteistön arvonkehityksestä ladattavien raporttien tai Cityfier-lisenssipalvelun avulla.



Katso tuotevaihtoehdot



Ota Yhteyttä



A-Insinöörit

Bertel Jungin Aukio 9
FI-02600 Espoo
Finland

www.ains.fi

Tietosuojaseloste

Jukka Kettunen

Kaupunkikehitysjohtaja

 +358 40 733 8280

 jukka.kettunen@ains.fi


Jani Nevalainen

Tuotepäällikkö

 +358 40 357 0348

 jani.nevalainen@ains.fi