Markkinoiden ainoa tulevaisuuden kaavadataa ja koneoppimista yhdistävä sovellus kertoo, mikä kiinteistösi sijainnin markkinahinta on nyt ja tulevaisuudessa
Kiinteistösijoittaja, aiheuttaako investointikohteen sijainnin pitkän aikajänteen tuotto epävarmuutta? Cityfier muuttaa tilanteen eduksesi – ainutlaatuinen monimuuttujamalli analysoi liikenne- ja palveluinvestointien vaikutuksen kiinteistöjen arvoon tulevaisuudessa. Ota käyttöösi selkeä mittaristo perustuen tärkeimpään päätöksenteon yksikköön eli euroon, huomioiden tulevaisuuden ESG-vaatimukset (saavutettavuus, lähipalvelut, ympäristö). Rakentamattomat tontit ovat harvoin suoraan hyödynnettäviä ja vaativat kaavamuutoksen. Cityfierin avulla löydät parhaan sijainnin tulevaisuuden investoinnillesi!
Asiakkaat, yhteistyökumppanit, palkinnot
Kiinteistösijoituksia pidetään erityisesti pääkaupunkiseudulla varmana tuottokohteena. On kuitenkin alueita, jotka eivät ole kehittyneet odotetusti. Vältä yllätykset ja maksimoi sijoitustesi arvo.
Cityfierin avulla
Teet oikea aikaisia päätöksiä
Vertailet sijoitusvaihtoehtoja
Tarkastelet portfoliosi kehitystä
Pysyt ajantasalla kehityshankkeista
Tunnistat nousevat ja taantuvat alueet
Säästät aikaa
Teet tiedosta koko organisaatiosi omaisuutta
Valitse palvelusi
olen
Mistä Cityfier tietää?
Ennusteet perustuvat koulutetun koneoppimisen mallin laatimaan arvioon palveluiden etäisyyden vaikutuksesta asuinkiinteistön sijainnin reaaliarvoon. Cityfierin monimuuttujamalli mittaa erilaisia komponentteja, kuten asuinkiinteistön ikää, julkisen liikenteen saavutettavuutta, julkisia palveluita sekä yksityisiä vähittäiskauppa- ja liikuntapalveluita.
Alla esimerkkejä eri komponenttien vaikutuksesta asuinkiinteistön sijainnin reaaliarvoon
Sijainnin reaaliarvo
Asunnon sijainnin reaaliarvon määrittävät lähialueen palvelut, kuten julkinen liikenne (juna, metro, raitiovaunu, bussi), julkiset (koulut, päiväkodit, liikunta) ja yksityiset palvelut (ruokakaupat, muut palvelut). Uuden alueelle tulevan palveluhankkeen vaikutus asunnon sijainnin reaaliarvoon määritellään hankepäätöksen yhteydessä. Vaikutus asuntojen arvoon kasvaa kaavoituksen, suunnittelun ja rakentamisen aikana, realisoituu hankkeen käyttöönottovaiheessa. Asuntojen markkina-arvoon vaikuttaa myös ajallinen inflaatio.
Cityfier hyödyntää analyysien pohjana mm. seuraavia tietolähteitä:
Rakennetut kiinteistöt
Asuinkiinteistön ikä
Asuntojen toteutuneet kauppahinnat
Liikennepysäkit
Rakenteilla olevat kiinteistöt
Valmiit asemakaavat
Vireillä olevat asemakaavat
Periaateluonnokset
Kiinteistöguru: Onko tehtäväsi määrittää asuinkohteen tonttimaan tai uudiskohteen arvo ja alueelta ei löydy toteutuneita kauppoja vertailudataksi?
Kokeile Cityfieria ja määrittele kohteesi arvo perustuen sen nykyiseen sijaintiin ja tulevaan alueelliseen palvelukehitykseen!
Löydä potentiaalisimmat täydennysrakentamisalueet, vertaile asemakaava- ja yleiskaavan välistä tilannetta.
Määritä tonttisi ja uudiskohteesi arvo sijaintiperusteisesti
Huomioi sijainnin vaikutus kohteen arvoon intuition sijaan Cityfierin datalla. Toteutuneet vertailukaupat katsovat historiaan, Cityfier katsoo tulevaan. Huomioi kohteen tuleva arvon kehitys maanhankinnassa ja uusien kohteiden hinnoittelussa.
- Asuntotontin arvonmääritys
- Uudisasuntokohteen myyntihinnan määritys
Ajoita hankkeesi oikein
Optimoi hankkeesi aloitusajankohta ja vapauta hankkeiden piilotettu potentiaali - hyödynnä Cityfieriä omissa kassavirtalaskelmissasi.
Säästä aikaa tiedonkeruussa
Tarjoamme sinulle tiedon nopeasti yksittäisen postinumeroalueen tai asuinkiinteistön arvonkehityksestä ladattavien raporttien tai Cityfier-lisenssipalvelun avulla.
Katso tuotevaihtoehdot
Ota Yhteyttä
Jukka Kettunen
Kaupunkikehitysjohtaja
+358 40 733 8280
Jani Nevalainen
Tuotepäällikkö
+358 40 357 0348